5 Tips about 搵樓街強項 You Can Use Today
5 Tips about 搵樓街強項 You Can Use Today
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目前搵租盤,可先透過網上搜尋業主自讓盤,和地產代理租盤,做定功課。但勿完全信賴這些網站,最好身體力行,到現場視察,因始終可以真正了解租盤實際情況。選擇自讓盤或代理盤可悉隨尊便。
選區域: 進入搵樓街網站後,在篩選器中選擇你想要的區域。你可以選擇香港、九龍或新界,或者自行輸入具體的地區、屋苑或大廈名稱。
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網上睇樓能幫助你更快捷地了解市面上的租盤,然而租盤的照片和影片可能和現實不符,因此需要親身睇樓,也可尋找有睇樓經驗的親戚朋友陪同。睇樓時也可留意屋苑的保安系統、電梯數目和單位座向,以及租住單位的鄰居。
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對恒生並無約束力。恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
可多看幾個租盤,互相比較,然後揀選心儀的租盤。無論買樓或租樓,睇樓時留意的事項分別不大,有以下要點:
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不過編輯覺得很重要的一點是,如果同住後真有摩擦,千萬不要以「同住前,你本來就知道的事實」作為藉口數落、攻擊對方,若是起初溝通彼此並未有隱瞞、如實坦誠相待,但後來才發現原來自己無法適應或接受,這種情況下這麼做實在要不得!
首次簽署的租約,通常俗稱「一年生約,一年死約」。如果首年內租客要中止合約,是需要賠償死約期內的租金。如果是第二年,可以預先通知業主,到某段時間後中止合約,並可退回按金。一般而言,業主會要求租客繳交相等於一至三個月租金數額的按金,作為保證金。租約完結後,業主退還按金。
不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.
一旦物業有潛建物,可能是業主觸犯物業法團條例或正牽涉法律訴訟事項,或者業主本身出現問題,如欠銀行等機構的錢不還,遭人入稟追討,物業會被釘契。萬一物業出現上述問題,雖然租客不用為此而負上法律責任,但屋宇署可能會發出清拆令,屆時租客有機會被迫走。
簽約前可要求業主應出示銀行發出的出租同意書。皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位,必須事先取得其書面同意,否則業主一旦斷供,銀行毋須租客同意亦可上門收樓,租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。同時,租客亦可能需要帶備工作證明文件,例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等,以證明租客有穩定的收入。
排序功能: 搵樓街提供多種排序功能,如按租金價錢、租金呎價、更新日期等進行排序。這樣可以幫助你更快速地找到符合你需求的租盤。
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